随着城市化的快速发展，土地征收成为城市建设中不可或缺的一环。在土地征收中，房屋补偿及奖励费是被征收人最关注的问题之一，因此在征收补偿中如何进行公平合理的利益分配成为了一个重要的问题。本文上海动迁律师事务所将以上海的相关法规为基础，探讨房屋补偿及奖励费在征收补偿中的分配原则和方法，并结合案例加以说明。

　　一、房屋补偿及奖励费的分配原则

　　公平原则根据《中华人民共和国物权法》第十一条规定，“物权人依法对物享有占有、使用、收益和处分的权利。任何组织和个人不得非法侵占物权人的物，不得非法剥夺物权人对物享有的权利?！币虼?，在征收补偿中，公平原则是必须遵循的一个原则，也是房屋补偿及奖励费分配的基础。

　　补偿与奖励相结合原则根据《中华人民共和国征收与补偿条例》第三十六条规定，“被征收人依法应当获得补偿，并可以获得适当的奖励费。”因此，在征收补偿中，补偿和奖励是相互结合的，二者并行不悖。

　　按房补偿原则根据《上海市征地拆迁补偿与安置办法》第二十条规定，“按房补偿是指在征收房屋时，将被征收房屋的市场价款及其增值部分计算出来，除按规定支付的征收补偿款外，还按比例给予被征收人的奖励费?！币虼耍谡魇詹钩ブ?，按房补偿原则是必须遵循的。

　　二、房屋补偿及奖励费的分配方法

　　根据房屋性质和来源进行分配在征收补偿中，不同的房屋性质和来源对于补偿及奖励费的分配有着不同的要求。一般来说，产权清晰、完整的房屋补偿及奖励费应该全部归属于产权人，而共有房屋的补偿及奖励费则应该按照共有比例进行分配。

　　此外，对于国有土地上的房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定，“土地使用权人对该土地上的建筑物有依法使用、收益和处分的权利。土地使用权人依法收回土地使用权时，对建筑物的处理应当依法进行”，因此，国有土地上的房屋补偿及奖励费应该归属于土地使用权人或者国有单位。

　　根据征收时的身份、居住、房屋贡献等因素进行分配在征收补偿中，被征收人、被安置人在征收时的身份、居住、房屋贡献等因素也应该被考虑进去。例如，在上海市的征地拆迁补偿中，被征收人的居住时间、劳动力、家庭人口等因素都将影响到补偿及奖励费的分配。同时，被安置人在征收补偿中也应该得到相应的补偿及奖励费，且补偿标准不低于被征收房屋的市场价款及其增值部分。

　　根据法律法规和协议进行分配在征收补偿中，法律法规和协议也是必须遵循的。例如，在《上海市征地拆迁补偿与安置办法》中，规定了具体的补偿及奖励费的计算方法和标准，被征收人和相关部门在征收补偿协议中也应该明确约定相关条款，以保证征收补偿的公平合理性。

　　三、相关案例

　　案例一：关于房屋奖励费的分配在上海市浦东新区的一次征收中，被征收人拥有一栋独立房屋，房屋总价值为300万元，其中200万元为市场价款，100万元为增值部分。根据按房补偿原则，该被征收人应该获得市场价款和增值部分的补偿及奖励费。

　　根据被征收人的身份、居住、房屋贡献等因素，相关部门最终确定该被征收人的奖励费为60万元。其中，市场价款的补偿为200万元，增值部分的补偿为40万元，奖励费为20万元。因此，该被征收人获得的总补偿及奖励费为280万元。

　　案例二：关于国有土地上房屋补偿及奖励费的归属在上海市某地征收时，被征收人拥有一栋建在国有土地上的房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权人或国有单位应该享有国有土地上的房屋收益和处分权利，因此，被征收人只能获得房屋内部分和土地使用权的补偿及奖励费。

　　根据相关法规和协议，该被征收人最终获得的补偿及奖励费为200万元。其中，房屋内部分的补偿为100万元，土地使用权的补偿为50万元，奖励费为50万元。国有单位作为土地使用权人获得了房屋外部分的补偿及奖励费，为100万元。

　　四、相关法律法规

　　《中华人民共和国物权法》

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　《上海市征地拆迁补偿与安置办法》

　　五、结论

　　上海动迁律师事务所注意到，在征收补偿中，房屋补偿及奖励费应该根据房屋性质和来源进行分配，国有土地上的房屋应该归属于土地使用权人或国有单位。同时，征收时的身份、居住、房屋贡献等因素也应该被考虑进去，同时应该遵循相关法律法规和协议。通过上述措施，可以保证征收补偿的公平合理性，维护被征收人和国家的合法权益。