拆迁，是城市化进程中不可或缺的一部分，有的人因为拆迁一夜暴富，有的人因为拆迁生活更加艰难。由于信息的缺乏，很多居民将各种拆迁名称笼罩在云雾之中，只是觉得拆迁补偿不合理，也不知道如何维护自己的权利。下面上海拆迁律师为您讲解：城中村改造和棚户区改造。

　　城中村改造： 城中村主要是指在城市化进程中，由于征收全部或大部分耕地，将农村改造为居民点，农民转变为仍然居住在原有村庄的居民点，也称为“城中村”.城中村土地的性质可以是集体土地，也可以是国有土地，这可以通过实践调查来确定。如果将集体土地住宅区划分为城市规划区，则从广义上讲，集体土地住宅区也应属于城中村?？梢运担侵写宓母脑煲彩峭贫鞘谢?，提高人民生活质量。

　　由于城市房价普遍较高，在征收属于城中村的房屋时，拆迁补偿应以周边国有土地上相同性质和用途的房屋价格为准，不降低群众原有的居住和生活水平。现实中，很多拆迁办给城中村的房子补偿款很少，不符合法律规定。

　　棚户区进行改造：棚户区改造是政府为改造中国城镇危旧住房、改善生活困难学生家庭教育住房发展条件而推出的一项重要民心工程。主要内容包括以下四种：城市棚户区；国有林区（?。┡锘ㄎ＞煞浚?、国有垦区危房、中央下放一些地方煤矿棚户区改造。

　　从上述定义来看，棚户区改造主要是针对国有土地上的老建筑进行建设。 现在，许多地方的集体土地上的房屋都被称为棚户区改造，实际上他们从事商业开发，未经批准，私自将集体土地“改造”为国有土地。不知不觉，人们的家园向“商业发展”迈进。 以羊为衣出售狗肉的行为，违反了《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定。在实践中，以棚户区改造拆迁的名义，人们的房屋被拆毁，或者给予拆迁补偿很低，或者需要反向拆迁，把拆迁的房款搬进新的住房，极大地损害了人民的利益。

　　当拆迁正在进行时，拆迁办公室有时是不合理的。法律规定的文件、资料不向人民出示，程序不交人民离开。这使得每个人都非常被动，只能被允许什么也不做，知情权、参与权和决策权都受到极大的损害。

　　其实我们也不用担心，在必要的时候，你可以咨询上海拆迁律师，让律师向你解释其中的法律知识，在权利受到损害时，最好的选择是尽快维护权利。