根据上海征收拆迁律师多年的拆迁经验，拆迁补偿协议的内容主要包括拆迁补偿方式、补偿期限、配置途径、违约责任等多个方面，拆迁人在签订拆迁补偿协议前，必须仔细审查签订的拆迁补偿协议是否对以下条款有明确规定

　　1.拆迁房屋的基本情况。

　　许多地方没有按照先补偿后搬迁的法定程序进行拆迁，导致许多被拆迁人的房屋被拆除，但拆迁协议尚未达成。在这种情况下，对于农村没有土地使用证、房地产证等证件的被拆迁户来说，被拆迁房屋的基本情况难以证实。

　　因此，拆迁协议应注明被拆迁房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、楼层、面积、年限和附属设施。避免因无证房屋拆迁后无法确认房屋实际情况而引起的拆迁纠纷。

　　2.拆迁补偿内容、拆迁补偿方式和支付期限。

　　《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿和产权交换两种补偿方式。

　　此时，我们在签订协议时需要重点关注。如果你选择货币补偿，拿现金出去，那么货币补偿的金额就要明确，支付期限一定要明确。很多时候，由于拆迁协议中没有明确什么时候支付补偿，征收方一拖再拖，吃亏的只能是被征收方。

　　若选择产权调换补偿方式，则协议中必须注明：选择产权调换安置房的位置在哪里，面积有多大，最好能具体到几号楼几单元几零几室，以免发生变化。

　　另外，选择产权交换一般会有出入，你120平米的房子可能会让你选择100平或130平的安置房，最后产权交换房子的差价是多少，如何支付以及支付期限，都要在协议中注明。

　　3、搬迁费、临时配置补助费、停业损失费、搬迁期限、过渡方式和期限等内容，经征收双方协商后在协议中明确记载。

　　虽然这些费用在拆迁补偿中不占大头，但总的来说也有很多钱，尤其是对于商业经营的房屋，停产停业的损失费用也很大。因此，在签署协议前，应与征收方协商这些损失和补贴，然后在协议中列出金额、过渡方式和期限。

　　4.解决违约责任和争议的方法

　　律师经常接到这样的电话咨询:房子已经拆了很久了，但是赔偿还没有给我们打电话。一般来说，我们会问我们在签署协议时是否约定什么时候付款，如果过期会有什么后果。事实上，协议的履行期限通常是约定的，但违约责任有很多体现。

　　对此类问题，《行政诉讼法》第十二条第十一款规定：行政机关不依法履行、未按约定履行或违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议的，属于行政诉讼范围。

　　被拆户不签字的后果严重吗?

　　事实上，如果征收活动是依法进行的，那么被拆迁人如果不在拆迁协议上签字，可能会造成的不利后果只有一个，那就是超过规定期限后，被作出《征收补偿决定》。补偿决定的作出，意味着被拆迁人离房屋被司法强制执行(强制拆除)更近了一步。

　　在拆迁中，被拆迁人不签字即没有达成合意，没有进行确认，没有认可或表示同意，就行为本身而言没有任何法律后果或需要承担什么后果。但是，被拆户如果不同意签字的，政府也会采取其他的方式完成征收。比如按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条、第28条的规定，作出房屋征收补偿决定，再向人民法院申请强制执行。对集体土地的房屋拆迁，则可以按照《土地管理法实施条例》第45条的规定，作出限期交出土地决定，再向人民法院申请对房屋进行强拆。另外，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。您可能感兴趣：不签协议能强拆吗

　　被拆户能拒绝签字吗?上海征收拆迁律师

　　补偿安置协议是行政协议，所为协议，那就是需要签协议的双方意思表示一致。如果征收方威胁、恐吓、非法拘禁、欺诈，那么签订的协议就是无效或者可撤销的。其法律效力大大减损。被拆迁户不满补偿，拒签是一种权利。不签字远比哪些盲目签字，最后后悔强的多。有的拆迁户要么受了引诱威胁、要么不知情盲目乱签。律师还是要提醒拆迁户，慎重签字，看清协议。

　　在规定的签约期限内，被拆迁人拒绝签字后，可以通过信息公开申请等途径获取征收项目的相关信息，确认拆迁方是否存在违法征收的行为，并有针对性地启动复议、诉讼等法律程序以打促谈，保护自己的房屋财产权益，并争取合理的补偿条件。超出签约期限后，如果被拆迁被作出补偿决定的，也不意味着维权之路的终止，被拆迁人仍旧可以主张自己的异议，继续争取公平合理的补偿。如果被拆迁人对补偿条件不满，或者认为补偿协议存在问题的，是有权拒绝在补偿协议上签字的。