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日期：2020-09-21　阅读：　关键词：上?；橐雎墒ψ裳?/strong>

　　【案例简介】上海婚姻律师咨询：张某和李某于2010年登记结婚，刚过七年之痒，就因性格不合于2018年开始分居，并于2020年向法院提起离婚之诉。

上?；楹蟾改肝优使悍抗餐撇鹇墒ψ? src="/uploads/al/VCG41157563012.jpg" style="width: 480px; height: 360px;" /></span></p> <p> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;">　　2014年，李某父母曾出资全款购买房屋一套，登记在李某名下。在离婚诉讼中，张某主张该房屋为婚姻关系存续期间购买，应为夫妻共同财产，要求依法分割。</span></span></p> <p> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;">　　李某称该房屋是其父母向朋友借款购买，且登记在自己名下，应为其个人财产。李某为证明其父母为其购买房屋出资的事实，向法院提交了购房协议书、借款合同、收到条、汇款转账记录等证据材料。</span></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;"><img alt=

　　【律师分析】

　　上?；橐雎墒ψ裳?/strong>：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　婚姻存续期间，对于父母参与出资购买的商品房，一方父母出全资为子女购房，该房屋登记在自己子女名下的，此种情况下该房屋属于自己子女的个人财产。这一条款应当做限制解释，这里所称的出资应当仅指全额出资。

上?；楹蟾改肝优使悍抗餐撇鹇墒ψ? src="/uploads/al/pexels-tirachard-kumtanom-733856.jpg" style="width: 480px; height: 360px;" /></span></span></p> <p> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;">　　<strong>上?；橐雎墒ψ裳?/strong>：因为只有全额出资，父母才能取得房屋产权，此时将所购房屋登记在己方子女名下，才具备房屋产权赠与的法律属性。</span></span></p> <p> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;">　　如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下，首付款会根据具体案情进行认定。</span></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-size:18px;"><span style="font-family:微软雅黑;"><img alt=

　　如果婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，离婚时，该不动产可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　

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