在房产交易中，网签是一道重要的程序，它标志着买卖双方达成了初步协议。然而，有时候在网签之后，由于种种原因，购房者可能需要撤销网签。那么，站在上海房产律师的角度，已网签的房子能否撤销呢？本文将为您详细解答。

　　### 一、网签撤销的一般原则

　　**网签可以撤销。** 但需要注意的是，网签撤销通常需要基于双方协商同意的基础上进行。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。这一原则在上海同样适用。

　　### 二、可撤销网签的具体情形

　　根据相关法律法规和实践经验，以下几种情形可撤销网签：

　　1. **信息录入错误：** 如果因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，可以申请撤销网签。

　　2. **买受人变更：** 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，可以申请撤销网签。

　　3. **违约纠纷：** 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，可以申请撤销网签。

　　4. **房屋质量问题：** 房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定需解除合同的，可以申请撤销网签。

　　5. **贷款未获批：** 购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任的，可以申请撤销网签。

　　6. **意外情况急需资金：** 购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，可以申请撤销网签。

　　7. **面积误差大：** 商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%的，可以申请撤销网签。

　　8. **法规规定的其他情形：** 法律法规规定的其他允许撤销网签的情形。

　　### 三、如何撤销网签？

　　撤销网签需要遵循一定的程序，具体步骤如下：

　　1. **当事人填写注销申请：** 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行销售）》；通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪销售）》。

　　2. **准备相关材料：** 所需材料包括：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

　　3. **提交申请并审核：** 服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

　　### 四、注意事项

　　- 撤销网签并不等同于撤销合同。如果仅撤销网签而不撤销合同，可能会导致后续交易产生纠纷。因此，在撤销网签时，建议同时考虑合同的撤销或变更。

　　- 不同地区对于网签撤销的具体规定可能有所不同。在上海地区进行房产交易时，应咨询当地房地产主管部门或专业律师以获取准确信息。

　　### 五、结论

　　已网签的房子是可以撤销的但需要基于双方协商同意的基础上进行或通过法院起诉来实现。在撤销过程中应遵循相关法律法规和程序要求以确保自身权益不受损害。希望本文能为您提供有益的参考和帮助。